오늘은 많은 분들이 관심을 가지고 있는 든든전세주택(LH, HUG) 신청 방법과 모집공고에 대해 알아보려고 합니다.
든든전세주택은 주거 안정을 도모하기 위한 제도로, 신청 방법과 모집공고를 잘 이해하면 많은 도움이 될 수 있습니다.
이번 글에서는 든든전세주택의 신청 절차와 주요 모집공고 내용을 요약 정리해드리겠습니다.
든든전세 주택
든든전세주택 개요
국토교통부는 입주자의 부담을 덜어주는 새로운 개념의 "든든전세주택"을 도입하고, 서울과 수도권을 중심으로 기확보한 약 3,400호에 대해 오는 6월 27일부터 순차적으로 입주자 모집공고를 실시한다고 6월 18일 발표했습니다.
든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 수도권 내 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등을 매입하여 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있는 공공임대주택입니다.
국토부는 올해부터 2년간 2.5만 호의 든든전세주택을 공급할 계획입니다.
아래는 국토부 보도자료 입니다.
LH 든든전세주택
LH는 3~4인가구가 쾌적하게 생활할 수 있도록 전용면적 60~85㎡의 신축 주택을 매입하며, 올해 0.5만호, 내년 1만호를 포함한 총 1.5만호를 제공할 예정입니다.
LH는 기존 공공전세주택 잔여 물량을 든든전세주택으로 전환하여 2,860호를 확보했습니다. 이 중 약 1,600호에 대해 6월 27일부터 입주자 모집공고를 실시하고, 나머지 1,200여호는 하반기 중 추가 모집공고를 할 예정입니다.
대상 주택
- 공공전세주택 잔여 물량을 전환하여 든든전세주택으로 공급
- 신축된 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등
주택 면적
- 전용면적 60~85제곱미터로, 3~4인 가족이 생활하기에 적합
지원 대상
- 무주택자(소득 및 자산 조건 없음)
- 신생아 및 다자녀 가구에게 우선 공급, 이후 남은 물량은 추첨 배정
주택 확보 계획
- 2024년: 5,000호
- 2025년: 10,000호
HUG 든든전세주택
HUG는 경매로 낙찰받은 주택을 매입하여 올해 3.5천호, 내년 6.5천호를 포함한 총 1만호를 공급합니다.
입주자 모집공고는 매입을 완료한 주택에 대해 순차적으로 진행되며, HUG는 경매로 낙찰받은 주택에 대해 기존 거주자 퇴거협의와 주택 수선을 거쳐 7월 24일부터 입주자 모집공고를 실시합니다.
대상 주택
- 집주인 대신 전세금을 반환하고, HUG가 경매를 통해 낙찰받은 주택
- 전세금 반환보증 사고가 발생한 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등
지원 대상
- 무주택자(소득 및 자산 조건 없음)
- 모든 물량을 추첨 방식으로 배정
주택 확보 계획
- 2024년: 3,500호
- 2025년: 6,500호
든든전세주택의 장점 및 기대효과
임차인
- 공공기관이 집주인이므로 전세 수요가 높은 서울·수도권에서 안심하고 장기간 저렴하게 거주 가능
HUG
- 추가 매입비용 부담 없이 경매낙찰을 통해 신속하게 주택 소유권 확보
- 새로운 임차인의 전세금을 통해 자본 및 유동성 확보
- 경매낙찰비용과 배당수익을 상계 처리하여 추가 매입비용 부담 없음
주택시장
- 수도권, 특히 서울에서 안전한 비아파트 전세를 즉시 공급하여 전세금 미반환 우려를 줄임
- 빌라 기피 현상과 아파트 수요 쏠림 현상을 일부 완화
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LH 든든전세주택 상세
LH 든든전세주택 모집 공고문
LH 든든전세주택 공급정보
아래 링크를 클릭하시면 LH 든든전세주택 공급정보 페이지로 바로 이동됩니다.
홍보물이 업로드된 건물도 있으니, 확인하시기 바랍니다.
LH 든든전세주택 상세 모집요강
- 모집공고일 및 입주자격 판단 기준일
- 2024년 6월 27일(목)
- 중복신청 불가
- 1세대(세대구성원 전원)는 1주택만 신청 가능하며, 중복신청 시 모두 무효 처리
- 든든(공공)전세주택 기계약자는 동일 지자체(시·군·구) 모집에 중복신청 불가
- 입주자격
- 공고일 기준 무주택세대구성원만 신청 가능
- 신청방법
- 인터넷(PC, 모바일앱) 신청 원칙
- 고령자(만 65세 이상) 등 인터넷 사용이 어려운 경우 우편 신청 가능
- 거주지역
- 주민등록표등본상 거주하고 있는 모집권역에만 신청 가능
- 모집권역 구분:
- 서울·인천·경기
- 대전·세종·충남
- 광주·전남·제주
- 대구·경북
- 부산·울산·경남
- 강원
- 모집단위
- 모집권역 내 1개의 모집단위를 선택하여 신청
- 주택 면적 구분(실사용면적 기준):
- 60㎡ 미만
- 60㎡ 이상 ~ 70㎡ 미만
- 70㎡ 이상 ~ 80㎡ 미만
- 80㎡ 이상
- 모집인원
- 공급대상 주택의 3~5배수로 모집
- 지역별 여건에 따라 모집인원 변경 가능
- 공급방법
- 모집단위별 신청자를 대상으로 배점을 합산한 총점이 높은 순으로 당첨자 및 예비입주자 결정
- 당첨자를 대상으로 무작위 추첨을 통해 주택 동·호 배정 및 계약체결
- 계약 포기 시 예비입주자 순번대로 미계약 잔여 물량 배정 및 계약체결
- 예비입주자 자격
- 최초 입주로 한정하며, 발표일로부터 90일간 유지
- 90일 경과 후 예비입주자 지위 소멸
- 입주지정기간
- 계약체결 후 90일 이내 입주 완료
- 신청 유의사항
- 신청내용이 사실과 다를 경우 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익 발생 가능
- 공고문을 반드시 숙지 후 정확하게 신청
- 신청 후 신청내용 변경 불가
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HUG 든든전세주택 상세
HUG 든든전세주택은 아직 입주자 모집이 시작되지 않아 자세한 정보가 없습니다. 입주자 모집이 개시되면 업데이트 하도록 하겠습니다.
HUG 든든전세주택 상세 모집요강
- 입주자 모집 시기
- 7월 24일 1차 입주자 모집공고 시작
- 매월 마지막 주, 입주자 모집공고 진행 예정
- 소득이나 자산에 대한 제한
- 무주택자를 대상
- 입주자 모집공고일 기준, 본인 또는 세대구성원의 주택 소유 여부만 확인
- 소득과 자산에 대한 심사 없음
- 중복 입주신청
- 1세대(세대구성원 전원)당 1주택 신청 원칙이므로 중복신청 불가
- 무주택 요건
- 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야
- 입주 신청 시 세대구성원 전원의 주택 소유 여부 확인
- 외국인 배우자 및 직계 존ㆍ비속
- 외국인 배우자가 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록(또는 국내거소신고)을 한 경우 자격검증 대상에 포함
- 외국인 직계 존·비속도 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록(또는 국내거소신고)을 한 경우 자격검증 대상에 포함
- 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표 등본에 기재되어 있거나 외국인등록증 상의 체류지가 신청자 또는 세대분리 배우자의 주소와 동일해야
- 현재 공공임대주택 거주시
- 신청 가능
- 그러나 현재 거주 중인 공공임대주택의 계약자(임차인)의 세대구성원인 경우, 든든전세주택 입주 전까지 기존 세대에서 세대분리 후 든든전세주택 주소지로 전입신고 해야
- 계약자인 경우, 든든전세주택 입주 전까지 기존 공공임대주택에서 퇴거한 후 든든전세주택 주소지로 전입신고 해야
- 미성년자도 입주신청
- 미성년자(만 19세 미만)는 입주신청 불가
- 단, 자녀를 양육하거나 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제, 자매를 부양하는 경우에는 법정대리인의 동의가 있다면 입주신청이 가능
- 해당 경우, 자녀나 형제, 자매가 동일한 세대별 주민등록표등본 등재
- 계약기간
- 임대차 계약은 2년 단위로 체결
- 최대 3회 갱신 가능하여 최장 8년까지 거주 가능
- 전세보증금 수준
- 전세보증금은 감정평가를 통해 확인된 인근 시세의 90% 이하로 책정
- 월세계약 가능?
- 든든전세주택은 모두 전세주택으로 공급되며 월세 계약으로 전환불가
- 재계약 요건
- 관련 법령에서 정한 요건(무주택 등)을 충족하면 재계약이 가능
- 입주 후 주택 또는 분양권을 취득시
- 입주 후 주택을 소유하게 되면 해당 주택에서 퇴거해야
- 그러나 분양권을 취득한 경우 계약기간 중 입주 예정일이 도래하지 않으면 계속 거주가능
-임차권 양도 가능?
- 공공임대주택은 관련 법령에 따라 타인에게 전대 또는 양도 불가
- 신청자 본인 또는 세대구성원이 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법 양도, 전대행위로 적발된 사실이 있는 경우 4년 동안 공공임대주택에 입주불가
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마무리
지금까지 든든전세주택(LH, HUG)의 신청 방법과 모집공고 요약 정리에 대해 알아보았습니다. 든든전세주택은 많은 분들에게 주거 안정에 큰 도움이 될 수 있는 제도인 만큼, 정확한 정보를 바탕으로 준비하시길 바랍니다.
이 글이 여러분의 주거 문제 해결에 도움이 되었길 바라며, 앞으로도 유익한 정보를 계속해서 제공해드리겠습니다.